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建筑师与业主讨论平面图与材料样板

合作流程与费用说明

透明的流程、清楚的报价,让您在每一个阶段都知道我们在做什么、为什么这样做。

How We Work

从咨询到签收的九个步骤

不同项目会有所增减,但大多数住宅与商业项目都会经历以下阶段。

  1. 免费咨询

    电话、邮件或面谈,了解您的目标、预算与时间要求,初步判断可行性。

  2. 档案调查

    调取用途证、历史许可、违例与分区信息,找出潜在障碍。

  3. 书面报价与签约

    列明工作范围、交付物、付款节点与不包含项目,确认后启动。

  4. 现场测绘

    建筑师到场量测、拍照,建立现况图,必要时安排结构探查。

  5. 方案设计

    多方案比较,配合效果图或 720° 全景,确认布局、风格与预算方向。

  6. 施工图

    深化施工图,协调结构、机电、消防工程师,形成完整图纸。

  7. 签章报批

    注册建筑师签章,DOB NOW 建档上传,回复审图意见直至批准。

  8. 施工配合

    承包商领取许可后施工,我们解答技术问题、审核变更、配合检查。

  9. 签收与用途证

    完成最终检查与签收;涉及用途变更的,取得新的用途证。

费用怎么算

纽约的建筑设计收费没有统一价目表。HUAN Architect 根据项目实际情况报价,常见方式如下:

计价方式适用项目
固定总价补办许可、小型改建、店铺装修报批、清违例等范围明确的项目
分阶段计价全套设计服务,按方案、施工图、报批、施工配合阶段付款
按次 / 按小时可行性分析、铺位尽调、专家咨询等

设计费以外可能产生的费用

  • DOB 报批与许可规费(按工程类型与造价计算,由 DOB 收取)
  • 结构、机电、消防等专项工程师费用
  • 地块测量(Survey)、土壤钻探(新建项目)
  • 特别检查机构的检查费用
  • 其他部门(DEP、FDNY、LPC 等)的申请费用,视项目而定

想更深入了解费用构成,可以阅读我们的文章《在纽约请建筑师要多少钱?》。

流程与费用常见问题

首次咨询收费吗?

不收费。电话、邮件或到办公室面谈,我们会先做初步判断。需要到现场测绘或做正式分析时,会提前说明费用。

报价包含哪些内容?

书面报价会列明工作范围(测绘、方案、施工图、报批、施工配合等)、交付内容、付款节点与不包含的项目(如 DOB 规费、工程师专项、测量等)。

可以只请你们报批,不做设计吗?

可以。如果您已有满意的方案或施工队,我们可以负责合规图纸、签章与报批部分。

付款方式是怎样的?

一般按阶段付款:签约启动、图纸完成、报批批准等节点。小型固定总价项目可能分两次付款。

纽约曼哈顿天际线黄昏 从皇后区长岛市眺望
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提供地址、几张现场照片和您的想法,我们会先帮您判断是否需要许可、能不能做、大概怎么做。中文沟通,没有压力。

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